Житель Подмосковья обратился в суд с иском к местной администрации о признании недействительными договоров аренды земли для ведения личного подсобного хозяйства. Он указал, что сделки нарушили публичные интересы. Ответчик подал встречное заявление о взыскании арендных платежей и расторжении спорных соглашений.

Первая инстанция встала на сторону администрации, указав, что превышение предельного размера земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, само по себе не свидетельствует о ничтожности оспариваемых сделок. Апелляция отменила решение и удовлетворила требования арендатора. Кассация оставила апелляционное определение без изменения.

Орган местного самоуправления направил жалобу в ВС России, сославшись на то, что положения закона о личном подсобном хозяйстве не подлежат применению в случае предоставления земли по результатам публичных торгов, а незначительное превышение у победителя конкурса максимального размера общей площади участков не может быть квалифицировано как посягательство на публичные интересы.

Коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ согласилась с доводами заявителя и направила дело на новое рассмотрение.