Главное

Индивидуальный предприниматель купил участок земли сельскохозяйственного назначения из Перечня особо ценных продуктивных угодий, использование которых не допускается для иных целей. В 2018 году 36 га были включены в границы населенного пункта и Константин Мавриди разделил их на 211 частей в целях строительства домов и последующей продажи. Бизнесмен направил заявление в Департамент имущественных отношений Краснодарского края, потребовав исключить участки из Перечня, а после получения отказа, обратился в суд. Три инстанции его поддержали. Уполномоченный орган подал жалобу в Верховный Суд, в которой отметил, что оснований для исключения спорных земель из соответствующего перечня не имелось ввиду сохранения их категории. Согласно актуальному генеральному плану, они отнесены к землям сельскохозяйственного назначения и расположены за границами населенных пунктов. Судебная коллегия по экономическим спорам отменила решения нижестоящих инстанций, указав, что спор по настоящему делу затрагивает публичные интересы, поскольку решается вопрос о значительном уменьшении площади особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий. Эти земли имеют особый статус, подлежат особой охране, не могут использоваться для застройки и их вид разрешенного использования не подлежит изменению без наличия на то законных оснований.